第二十三章

第二十三章

　　有道是有心栽花花不开, 无心插柳柳成荫，柳素琴和林南江看了一上午的房子，也没有正式定下哪一套, 反倒是李哥临时起意推荐的临街铺面，两口子都一眼瞧中了。

　　这间铺面距离他们上午看的单位房很近, 步行不超过十分钟, 但要比小区热闹多了, 店门口车水马龙，人来人往, 李哥也说医院，学校，新开的超市都在这附近，是非常抢手的旺铺，“房东张大爷以前住楼上, 楼下铺面出租给人开音响店，每个月租金光就大几百呢，不知道多少人羡慕。这次他家刚把铺子收回来, 还没放出要卖的风声, 就有人找上门来, 还有主动提出高于市场价一成买下铺面的，只是张大爷要给儿子换复式豪宅, 只卖铺面不够，铁了心要把楼上的住房卖了, 也跟着儿子住豪宅去。”

　　他们三人到的时候, 一楼铺面正大门敞开着，里面空空如也，据说前商户才把剩下的货打包拉走, 房东后脚把卖废品的叫到店里来，一通敲打拆除，那些桌椅柜子铁架一件不留全给处理了，这效率，拆迁大队看了都直呼专业。

　　柳素琴和林南江就看到一间家徒四壁的屋子。

　　还是那句话，房子空空，有空的好处，一眼就能看到头，铺面什么情况都明明白白了。

　　但李哥还是按流程带他们进去转了一圈，絮絮叨叨的介绍着，“一楼约莫一百个平方，开饭馆肯定是绰绰有余的，就是楼上要小一些，大概八十多平吧，不过也有三室一厅，你们目前就一家三口，也是够住了。而且临街这面盖了个不大不小的露天阳台，平时晒衣服被子，喝茶休闲都很方便……”

　　柳素琴在心里暗暗点头，这个铺面的面积、地理位置和人流量都是没得挑的，其他问题也是瑕不掩瑜，于是含笑看向林南江，“老公，你觉得呢？”

　　和她一样，林南江对一楼铺面也是打心眼里喜欢，搓着手就盘算开了，“这条街真是热闹啊，逛街的，上班上学的，人来人往，店子里面也宽敞明亮，要是能在这开店，那到时候重新刷个白墙，铺上瓷砖，再摆好新的桌椅板凳，看着干干净净的，多让人安心啊。”

　　还有句话他没好意思当着中介大哥的面说出来，怕人家觉得他没见过世面，在他们老家都还没人能住上这么干净体面的房子，他却用来做生意，可真是扬眉吐气啊。

　　李哥显然没时间关心客户的眼界问题，注意力都放在业绩上，他发现夫妻俩不曾掩饰的偏好，心里一喜，正要针对一楼的优势加大推销，进一步攻克客户心理，就看见他心里最好说话的林南江突然话锋一转，“铺面是很好，就是住处太小了，才八十平，住起来肯定很逼仄。就算一家三口加上帮我干活的兄弟，我们几个勉强能挤一挤，可我们好不容易赚点钱来城里买房，就是想过好日子、想住的宽敞舒服一些，要是在自个家里都挤得转不开身，那还花这么多钱买房做什么，继续租房不也可以？”

　　说着期待的看向李哥，“真的不能商量一下就买铺面吗？住处的话我还是喜欢那边单位的房子，正好两处离得近，也方便我们干完活回家。”

　　李哥也很想点头，一下子促成两单业绩，他不知道多爽，可是不行，“很多人找我或者直接找到张大爷软磨硬泡，就想要铺面，可那边的态度就是没得商量。我说难听点，如果张大爷这么容易改变主意，也轮不到咱们了，这附近想买的人不少呢，林哥嫂子真的可以考虑一下，这种黄金旺铺向来是可遇不可求，平时想租都未必遇得上，更何况买呢？稍微细想就会发现，铺子一个月好几百的租金，不仅不愁租客，而且房租年年上涨，绝对是稳赚不赔的投资，手里稍微有点闲钱的人都不想错过的。”

　　李哥看得出来林南江是个实心人，他不满意的地方，那就是真的不满意，没有故意拉扯的意思，于是赶紧把话题抛给柳素琴，“嫂子说是不是这个理？”

　　还好柳素琴没让他失望，爽快点头，“有道理，这铺子的位置是真不错，剩下的先去楼上看看再说，不知道方不方便？”

　　“方便的，张大爷应该在家，我上去敲门。”

　　柳素琴没有跟着一起李哥上楼，因为林南江脸上的迟疑太过明显，特意留下来做思想工作，先开了个玩笑，“怎么了林老板，八十平的房子就这么勉强吗？”

　　林南江疯狂摇头，“怎么会，媳妇你又是不知道我，我自己的话随便地方不行？让我以后都在自己店里打地铺我也乐意。只是说好要让你们母女过好日子的，结果搬到城里还是住得憋憋屈屈。再说这临街的房子用来做生意很不错，住在这里肯定会很吵闹，每天人来人往的也不安全，等我们芳芳再长大些，一两岁了喜欢往外跑，难道要让她跑到马路上去玩？”

　　说来说去，他就是舍不得之前看好的单位房，想给孩子提供最好的生活环境。

　　柳素琴承认他这次考虑得非常周到，也不再卖关子，小声说，“我也喜欢那套房子，但这个铺子也是真的不错，我来的路上留意了，这条街两边的铺子极少有贴转让通知的，可见中介没夸张，在这边开店的确不差生意，那房东非要打包卖，我们也没办法，试试能不能全都买下来吧。”

　　小孩子才做选择题，成年人当然是全部都要。

　　还在艰难做选择题的林南江目瞪口呆，没想到媳妇胆子这么大，一下子就想买两，哦不，这里铺面加住宅就是两套了，他媳妇是一次性买三套房，也太敢想了，饶是一直夸下海口要满足媳妇孩子所有要求的林南江，此时都不由得有点腿软，小心翼翼的提醒道，“媳、媳妇，我们没这么多钱吧？”

　　但是他媳妇非常自信，“没关系，先上去看看，钱的问题再想办法就是了。”

　　林南江：……

　　他媳妇说反了吧，这年头缺什么都不能缺钱啊，都没钱了，还去想哪门子办法？

　　柳素琴听见了开门声，还有中介跟房东沟通的声音，这才急着结束话题上去看房的，但是看自家男人这幅天塌了的样子，也知道不说清楚他是回不了神的，抓紧时间道，“李哥不是说了吗，楼上才八十多个平方，一楼也就一百平，所以肯定是没有单位房贵的，我估摸着三套加起来大概要二十万来万？反正不会超过二十四万，而我们年前就攒够了二十万，年后你跟全生哥没日没夜的出摊，又赚了几万，凑一凑应该也够了。”

　　听到媳妇的分析，林南江勉强挺直了些腰板，“也是，咱们年后返工潮没少赚，不过也就热闹了一个多月，手头的钱全都拿来买房子的话，后头咱们吃喝拉撒，芳芳的尿布奶粉，还有房子店铺装修要怎么办？”

　　“那就慢慢来，边赚钱边装修也可以，我相信你的本事。”柳素琴先打了一波鸡血，接着提出第二个方案，“要是想早点搬进城里开店，还可以拿着房产证去银行抵押贷款，听说政府鼓励个体经营，有房子作抵押是很容易通过贷款的，利息不高，又是正规银行，我们只要按时还钱，或者提前结清贷款，就能早点把房产证赎回来。”

　　在银行存了二十几万，林南江现在对银行是非常信任的，第一反应不是对欠债的恐惧，反而跃跃欲试，“那下次去银行存钱或者取钱的时候，顺便问问相关政策？”

　　“可以啊。”思想工作已经做通，柳素琴也不耽误时间，转身上了楼梯。

　　中介都在门口拉着房东聊了好一会儿，再不上去人家就该嘀咕了。

　　林南江这回不再畏手畏脚，跟上媳妇步伐，一边小声逼逼：“要是可以，贷款也找我们存钱的那家银行，从员工到他们经理都很热情，过年还给咱们送了好多米面粮油。”

　　柳素琴头也不回：“嗯嗯，你决定就好。”

　　说话间，两人已经三两步来到二楼，房东两口子都等在门口，房东媳妇张大娘热情招呼，“小林，小柳，先进来坐，听说你们吃了饭来的？那坐下喝喝茶消消食。”

　　跟一楼的家徒四壁恰好相反，二楼的生活气息相当浓厚，从客厅到厨房，被各种用具堆得满满当当，中介说的露台上更是用泡沫箱子种满了菜。

　　张大妈是个非常善谈的人，见柳素琴惊讶的看向露台，十分自豪的介绍起她一手打理的各种青菜葱蒜，“自从搬到这边，我们家基本不用买青菜，有时候吃不完还要给邻里邻居送一些，本来老头子要卖房，我是不答应的，卖掉房子，上哪找这么好的阳台种菜？不过我儿子说了，新房子买在顶楼，上面的天台都是我们的，想种多少种多少……”

　　柳素琴一边夸张大妈是种菜小能手，一边在心里汗颜，在聊下去，张大妈不会把银行密码都说出来吧？还是早点进入正题吧。

　　房子已经看得差不多了，她目前的想法是二楼先不动，尽早租出去缓解一些经济压力，等后面生意好了有需要扩张，也可以随时把二楼收回来，当然要是有机会买下隔壁铺面打通就更好了，不管怎么安排，他们自己都是打算不住的，所以看了下房子没太大问题，也就可以了，开始漫长的讨价还价。

　　和她预估的差不多，这栋二层小楼加起来都没有两百平，房东并没有狮子大张口，开价十五万。

　　但还是偏贵的，在柳素琴看来，一楼商铺面积不大，但胜在位置好，倒也值个八/九万，可二楼是也绝对卖不了六七万的，它就是个添头，因此毫不客气的砍下两万。

　　张大爷当然是万万不接受的，差点气得跳脚，中途好几次都在谈崩的边缘，还得是中介在两边和稀泥，极力缓和关系，林南江也适时地卖惨，外地打工仔没有任何助力，又不舍得让孩子跟他们一样居无定所，小两口这才累死累活、省吃俭用才攒下一点钱，还买不起新房子……

　　这样一通双簧演下来，房东才没真的掀桌，几经拉扯，最后定了十三万八千八百八十八这个吉利数字。

　　柳素琴心满意足，这边砍价如此顺利，单位房那边只需要砍下一两千，那两边加起来就不超过二十一万，他们手头的钱应付买房装修就一点问题都没有了。

　　或许加上开店会比较拮据，但按照林南江的打算，买房后他们白天进城装修，晚上继续去夜市摆摊，每天也有大几百的进账，很快就能熬过这段艰难时期。

　　这下不用贷款就能周转开了，让她如何不欢喜？

　　柳素琴美滋滋，房东张大爷就被她心狠手辣的砍价方式搞得心力交瘁了，好几次差点拿苕帚赶人，最后还是看在年轻人干脆利落，不仅当场签合同交定金，并承诺这周就结清所有尾款的份上，他才勉强同意成交。

　　是的，柳素琴跟房东在中介的见证下签完购房合同，之后在他们的陪同下去银行取了八千现金交给张大爷两口子，这是预付款，剩下的十三万零八百八十八尾款，需要等周五过来交接时另行结算。

　　毕竟二手房交接，便是一手交钱一手交钥匙，往后这栋楼跟跟张大爷两口子就没关系了，自然需要在这之前把他们想带走的家具行李都拉走。

　　柳素琴和林南江都不介意他们把家具搬空，但张大爷主动表示到时候把桌椅床铺留下来，他们也很乐意，这样出租还省了他们重新添家具的功夫，收拾收拾就能开始招租了。

　　而房东现在什么都没收拾，老两口都没想到世上还有这么随便的人，从看房到签合同付定金都不超过两小时，一时间毫无准备，后面几天还要重新收拾布置多年没人住的老房子，搬家交接，也是个大工程。

　　而之所以定在周五交接而不是周日，是因为单位固定周日休息，那天交付就没法办理过户了，中介大哥表示他们周五或者周六早上早点过来，这边交接完立刻去办理过户，基本当天就能拿到房产证。

　　也是因为他的保证，柳素琴才同意先付全款再办理过户手续。

　　当然她不同意也没办法，目前二手房交易普遍就这么个流程，张大爷在她砍价时节节败退，唯独这方面完全不能商量，柳素琴说多了，还要用防备的眼神打量她。

　　毕竟他们作为老特区人，听过见过的骗子简直五花八门，防骗意识杠杠的。

　　没办法，那就入乡随俗吧，在银行告别了心情复杂的房东夫妻，柳素琴和林南江再次坐中介大哥的摩托车跟他回去。

　　这么迅速就促成一单，李哥的高兴一点不比他们少，一路上眉飞色舞，到了公司更是端茶倒水好不殷勤，还主动表示晚上请客，庆祝他们在深市打拼多年终于拥有自己的家。

　　可惜柳素琴和林南江出来大半天，已经归心似箭，恨不得立刻飞回家看他们的大胖闺女，婉拒了中介大哥的好意，对方依依不舍的送他们出门，并耐心叮嘱，“林哥，嫂子周五过来记得带上户口本身份证和结婚证，你们除了办房产证，还要把孩子的名字转到这边，挂在你们的房子名下，材料一定要准备齐全了。”

　　柳素琴脚步一顿，“对了，我们家孩子还不到两个月，出生后也没时间回老家上户口，这个户口要怎么迁啊？”

　　“准生证和出生证明有吗？”

　　林南江顿时紧张道，“我们在乡下也没听说过生孩子还要准生证的啊？出生证明倒是有，我媳妇在卫生院生产，大夫问要不要开出生证明，我想着留作纪念也好，就让他们开了。”

　　李哥笑道，“有出生证明也可以，到时候直接找人给孩子上这边的户口，省了一道程序。”

　　但费用是不会省的。这话他没说，连十几万的房子说买就买，想来也不差给孩子打点上户口的钱。

　　柳素琴和林南江确实不差钱，她轻描淡写道，“那这次先不上户口了，等买了那套单位房给孩子上户口，也方便他们以后上学。”

　　中介大哥顿时目瞪口呆，“嫂子的意思是还想买那套单位房？”

　　这一个客户就能成交三套房？？惊喜来得太快就像龙卷风，他有点不敢相信自己的耳朵。

　　林南江美滋滋点头，“是啊，刚买的二楼还是小了点，我们一大伙人有点住不开，最好还是咬咬牙把上午看的单位房买了，反正离得近，以后我开门打烊也方便。至于这边二楼，可以收拾出来出租，到时候还要请教一下李哥，租房的合同收据怎么写，他们一般都租多少钱……”

　　中介大哥恍恍惚惚，脑子里只有一个想法，房子是可以咬咬牙就能买的吗？换成他自己，就是把牙咬碎了，买不起也还是买不起啊。

　　这波真是让他装到了。

　　但他很快调整回来，客户买的越多，自己赚的也就越多，于是继续挂上热情周到的笑容，一路送柳素琴和林南江上了三蹦子，等车子渐渐开远，他还在后面殷切的挥手目送。

　　林南江开车进城一路风驰电掣，回去的速度也丝毫不减，一边开车一边念叨，“都出来快一整天了，也不知道咱们芳芳在家怎么样，一个人吃得好不好，睡得香不香，会不会哭闹着找爸爸妈妈？”

　　柳素琴即便同样惦记闺女，却也觉得他想的有点多，还在吃奶的小娃娃懂什么？在家里能吃能睡还有人悉心照顾，怎么可能想起来找爸爸妈妈。

　　本来不想搭理傻爸爸的幻想，直到他开始盘算着过几天进城交接过户，一定要把大胖闺女也带上，一家人整整齐齐见证历史时刻，她不得不出声打破，“想都别想，孩子还太小，没什么免疫力，至少要满了百天，才能适当的带她出门遛弯。”

　　“好吧，那看来芳芳只能等我们搬家的时候进城了。”林南江乖巧闭嘴，但也没安静多久，又开始小声逼逼，“今天实在太忙了，第一次抛下闺女进城，也没时间去逛逛街，给她带点小礼物，”

　　这次柳素琴倒没有泼冷水，还配合的提问，“准备给闺女带什么礼物？”

　　林南江第一反应当然是各色各样漂亮的小裙子，把闺女打扮得漂漂亮亮，但他刚说出口就自己否决了，“不行，陈大夫说过，婴儿最好是穿柔软舒适的纯棉衣服，不需要花里胡哨，以舒适为主，就算要给芳芳买裙子，暂时又不能带她进城试穿，不知道买多大的，以后再说吧……金首饰暂时也用不上，年前准备的长命锁，和她大伯给买的金铃铛都还没派上用场呢，还是要等孩子再大一些，满周岁了，倒是可以打个大金项圈，现在的话，就给她多买几袋奶粉尿不湿，再看看有没有布老虎，媳妇你觉得呢？”

　　“是该准备些玩具了，布老虎洋娃娃都可以，看她喜欢什么。”

　　突然想起上辈子都没怎么给大女儿买玩具，她自己也乖巧，从来不要求什么，不像她弟弟小时候天天要买飞机汽车玩具枪，不给买就在地上撒泼打滚，柳素琴暗暗提醒自己，这次再不能因为孩子懂事就理所当然的忽视了，没有小孩子是真的不喜欢玩具，洋娃娃，布玩偶，小飞机小汽车都要买，兴趣爱好从小培养，而不是等闺女经济独立后自己满足自己。

　　夫妻俩就着给闺女的礼物热烈讨论了一路，终于回到家，迎接他们的却是大胖闺女吃饱喝足后餍足的睡脸，林全生还在一脸欣慰的感慨，“芳芳特别乖，一开始哼唧着想找爸妈，但是喂了顿奶就好了，睡觉的时候给她盖上弟妹的衣服，就像是你们还在家一样，小家伙睡得可香了，张大妈和房东大妈都稀罕的不行，一直说就没见过比芳芳更懂事好带的孩子。”

　　林南江的满腔父爱无法宣泄，特意洗了手脸想回房间抱闺女，又不舍得打断她香甜的美梦，只能久久蹲在床边，一眨不眨看着。

　　柳素琴也第一时间进来看闺女，见她睡得正香，轻轻掖了被角便走开了，这会子正被满心好奇的林全生拉着打听今天的看房结果。

　　张大妈还在隔壁准备晚饭，至于林全生嘛，他们连进城买房开店的计划都没瞒着他，如今就更没必要藏着掖着了，柳素琴如实道，“看好一栋临街的二层小楼，一楼是铺面，面积不错，位置又好，人流量挺大的，正好我们自己开店，就直接交了定金，等这周五房东把家具行李搬走，就可以过去交接了。”

　　“这就看好了？”林全生又惊又喜。

　　他知道好哥们有在城里开店的打算，也只以为是租店面，毕竟都准备买旧房了，想来是手头拮据的缘故，却没想到他俩这么大手笔，房子连着铺面一步到位，林全生自然为他们高兴。

　　高兴过后又是担心，“既然是带铺面的楼房，肯定很贵吧，钱够不够用？”

　　他都准备好弟妹说不够，就叫她只管把他那份拿去应急，他暂时也没花钱的地方，不如借给有需要的哥们兼老板急用，反正又不用担心他俩借钱不还。

　　结果柳素琴毫不犹豫的摇头，“够的。”

　　林全生打好的腹稿瞬间卡了一下，“是、是吗？”

　　柳素琴看了眼虚掩着的房门，小声说，“跟房东还了好久的价，最后不到十四万成交的。”

　　林全生听得倒抽一口冷气，但很快就接受了这个设定，“那倒是比我想的要便宜，临街带商铺的楼房，听你说位置面积都不错，又是在市中心那边，我以为怎么说也要二十来万，结果倒是比那些商品房还便宜些。”

　　他年前从厂子里出来给林南江打下手，已经好几个月了，不必刻意计算摆摊一天的收入，也大致了解的七七八八，十几万块在自己这里是天文数字，但凭他们两口子省吃俭用的劲头，咬咬牙确实拿得出来。

　　这下彻底放心了，眉宇间尽是对好兄弟一家在大城市买了房又有了自己店铺的欢喜，“太好了，你们不仅买了房，还有间自己的铺子，以后都不用为生计发愁了，守着这间铺面，下半辈子算是吃穿不愁，安稳无忧，不过刚买了房，之后装修开店也是一笔大钱，要是手头紧只管说一声，我存折里的钱也能应应急。”

　　柳素琴知道是他是真心想提供帮助，到嘴边的婉拒也变成了感谢，“那就先谢谢了，说不定还真的要找你应急。”

　　至于需要凑钱是因为另一套房子，她暂时没提，毕竟八字还没一撇，等周日把那套定下来再说。