第245章 进入房地产不能盲目扩张………

第245章 进入房地产不能盲目扩张………

　　一九八二年十一月，国内颁布了专利法案，同国际接轨。

　　国家鼓励国内企业申请国内、国际专利，费用减免。

　　中医药方大量申请专利。

　　林木槿也立马让助理将厂里准备好的资料全部交上去，只申请国内专利。

　　因为国际专利已经申请完了。

　　同时各种小家电陆续上马、出厂、火爆。

　　她也没什么非凡商业手段。

　　第一，她旗下的小家电颜值颇高，在国际上都可以排上号。

　　这个她有不小的功劳，毕竟有些后世的眼光。

　　第二，技术创新，使用更加便捷，更注重用户体验。

　　第三，除开空气炸锅，其他小家电允许欧美名牌贴牌。

　　三板斧下去，怎么能不火爆呢。

　　“阿争，现在咱们的钱有些多了。”林木槿对着秦争严肃道。

　　秦争挠挠头，“我们为西北部小城市打井，投了一百万，还有在贫困省份建立星耀希望小学，预计投入三百万。”

　　林木槿苦恼，“花钱的速度太慢了，和政府谈合资建码头、高速有结果了么？”

　　秦争猛点头，“市领导非常的看好，已经在开会研究了，通过问题不大。对了，市里领导暗示我可以进入地产行业，我知道你对地产不喜就没立马答应，只说考虑一下。”

　　林木槿想到后世的烂尾楼、公摊面积这些破事，就不想趟这趟浑水。

　　秦争又有些苦恼，“最近其他军区也有领导找我，国家好像要大裁军了。”

　　林木槿没想到这个时间点也提前了。“他们也想让你帮忙安置一些退伍军人？”

　　秦争点头，“对。咱们的厂子现在可以安置一些，可数目还是太少了。”

　　林木槿一下子就猜到了，“你想进入房地产。”

　　是肯定句，不是疑问句。

　　秦争有些气短，“阿瑾你别生气，我想来想去只有房地产行业可以安置大量人员，而且门槛还不高。”

　　林木槿摸了摸他的耳朵，“我没生气，房地产在未来确实是个黄金产业，最起码能兴盛三十年，就是它会是个烂摊子，因为太挣钱了，所以很多人一股脑进入房地产行业，楼房质量参差不齐，如果你将房地产公司弄的太大，以后咱们可能堵不起窟窿。”

　　某大两万亿的窟窿，想想就肝颤。

　　秦争对于林木槿很是信服，“那阿瑾你的意思是？”

　　林木槿垂眸沉思了一会，“我们进入房地产行业，不过是以大集团小团队的形式，进行良性内部竞争。”

　　这样做就能保证不会盲目扩张。

　　每个团队都是自负盈亏的。

　　“我们只做中高端，做品牌、品质，而且还要做物业，这个更能安置人员。”

　　秦争听的连连点头。

　　“咱们还得给上面提一些建议。”林木槿想做就做。

　　找来纸笔。

　　第一，国家要严格审查地产企业资质，不要允许一窝蜂进入，最终受害的只有老百姓。

　　第二，不要允许期房，因为后果严重，特别是允许银行进行贷款业务之后。

　　林木槿描述的很详细，还举了一个例子。

　　百姓A掏空全家六个钱包，首付了一个八十平方的楼房准备作为婚房，可新房还要两年才能交付，他每个月要还银行三百块钱。

　　其实他每个月工资只够还银行贷款的，所以日常生活还得啃老。

　　全家过的紧巴巴，不过憧憬着新房子，一家人过的还是很幸福。

　　可一年半后来了个坏消息，开发商卷钱跑路了。

　　原来他因为赌博输了很多钱，用行贿手段打动银行高管将监察资金拿到手，然后就跑国外去了。

　　楼房才建了一半成为了烂尾楼。

　　百姓被告知房子没法到手了，但他还必须每个月还银行的债务。

　　政府、银行监管失力，相关领导受到批评，而买房的百姓一家子却是陷入泥潭。

　　秦争皱着眉头，“阿瑾，这也太不讲理了，分明是银行的错。”

　　林木槿摊手，“人家不是批评教育或者降职相关领导了么。”

　　秦争眉头不解，“它犯了错，凭什么还要让买房的还钱啊？”

　　林木槿耸肩，“一码归一码，这钱是百姓和银行借的，借的就得还。”

　　秦争继续摇头，“可房子没到手啊。”

　　林木槿冷笑，“那是开发商的问题，和我银行有什么关系。”

　　秦争据理力争，“那是因为你银行监管不力。”

　　林木槿：“所以已经惩罚了相关领导。”

　　秦争快气成了河豚。

　　林木槿没忍住，哈哈笑了起来，等缓过来才继续道，“阿争，你这么生气就知道我写的很可能发生，因为只有老百姓是弱势群体。”

　　柿子都是挑软的捏。

　　秦争叹口气，“是啊，一代入就好气。”

　　林木槿安抚，“好了，好了，不气了，我这也是推断，不一定发生。而且我这不是写了建言么，即使以后有了期房有了银行贷款，只要国家肯下力监管，问题也不会太大的。”

　　秦争点头，“希望如此吧。”

　　林木槿又继续写第三条，不要学习香江盲目引进公摊概念。

　　…………

　　洋洋洒洒，林木槿写了三大张纸。

　　秦争一直陪着，“看来房地产行业的水是有点深呢。”

　　林木槿将纸张折好，“只要咱们保持初心，水深浅和咱们关系不大，明天去市政府交上去，听说书记要升了。”

　　秦争点头，“部里。”

　　林木槿翘起嘴角，“太好了。应该是市长升上去吧？”

　　秦争继续点头，“不出意外。特区需要稳，应该不会空降。”

　　林木槿夸赞道，“挺会为官之道嘛。”

　　秦争故意谦虚道，“一般，一般。”

　　林木槿说道，“既然你想从事建筑行业，那就赶紧挖人吧，之前给咱们建楼的那个总工就很不错，翁暖也能算一个。”

　　秦争直接道，“要不咱们干脆成立一个猎头公司算了，专门为咱们发觉人才。”

　　林木槿一想还真是有道理呢，二十一世界什么最值钱，当然是人才了，这可是黎叔说的，包没错的！

　　“可以啊！”