第41章 买房 从此就站住脚了

第41章 买房 从此就站住脚了

　　名字改好了, 房子也有着落了，这可真是双喜临门。

　　但是四个人得憋住这股高兴劲儿不让人看出来。

　　宋改凤——不，现在是宋诗远了！

　　宋诗远和余自新一商量, 买房这种大事, 一定得稳妥, 最好是能找个律师帮帮眼。这十几万可是他们全部的积蓄。

　　这个时候, 就得站在巨人肩头啦！

　　宋诗远给丧彪打电话, 问候了几句后说自己姐妹几个打算买个二手房，看他能不能指指路，怎么办手续能顺利些, 有没有律师朋友啊？。

　　丧彪先恭喜她们，“有了恒产, 就在G市真正立住脚了。办房产手续你不用问我，到了办事大厅，外面守着好多‘领路’的，有人专门领着你们去盖章，花上几百块钱，走运的话一天之内全部章都搞掂！”

　　90年代政府机关有三难是出名的, 话难听, 脸难看，事难办。这时商品房交易刚刚兴起，各项规章制度并不完善，买卖房屋手续相当繁琐，要盖很多章不说，有的章还不在一个地方盖！有时甚至工作人员自己都搞不清楚一些手续需要什么材料，要盖哪个章。

　　所以千万别小看那些“领路人”，那么多章子, 每一个在哪儿盖？办公室在几楼？找谁盖？几点到几点能守到人？你知道么？人家可都清楚。

　　要是你蒙着头自己去摸索，管保你跑上跑下，一天下来腿都要断了，政府大楼要关门了你还差着好几个章，第二天还得来。

　　没准人家再来个学习、开会，那就白来一趟，第二天再来吧。

　　宋诗远一听，好险！他们几个打工仔可别房本还没跑下来，因为请假太多被厂子开除了，万一再倒霉点，就被当三无了！

　　丧彪讲了领路人的事，再说律师的事，“律师朋友我也有啊，购房合同是格式合同，不要很多钱的。”

　　宋诗远看到旁边宋招娣在做手势——不，现在是余自新了！连忙把电话递给她。

　　余自新问，“林先生，麻烦你再问问你朋友，我们想加一份购房的出资份额证明该怎么办？房产证上可以写四个人名字么？”

　　丧彪立即明白了，“你们买房的钱是几个人凑的？”

　　宋诗远插口，“那当然呀，不然我们哪来那么多钱？”

　　丧彪又过了十几分钟打过来，江律师说了，她们问的这种情况在G市房产市场并不少见。

　　G市有不少来做生意的港澳台同胞和外国人，常年在G市，谁喜欢天天住酒店呢？但他们只能花美元买外销房，虽然这种房有24小时保安巡逻，浴室有浴缸，可是价格奇高，最便宜的现在也要一万一平方。谁没事喜欢当冤大头啊？于是有人想到和本地亲戚“合资”买商品房，附上出资份额。

　　至于房产证的名字问题，法律并没有规定产权证上加名字的限额，也就是说，加多少名字都行。但是，加的名字越多，办理起来越复杂。

　　房屋所有权证上只能填一个名字，这个名字必须和登记在不动产登记簿上的名字一致，然后，其他出资人可以申请房屋共有权证，每个出资人一本。

　　房屋共有分为两种，一种是所有人共有，也就是四个人每人拥有一份；另一种是份额共有，也就是她们想问的那一种，四个人各自拥有出资比例的份额。

　　如果牵涉到贷款，那就更麻烦了，但她们是用现金买房，所以问题不大。

　　江律师说可以拟定一份出资份额购房的协议，和购房合同一起，要500元。记住，购房合同上也要写明四个人的名字。

　　宋诗远听完有些犹豫，她嫌贵，而且好像很麻烦，但余自新非常坚定，“办！”这钱绝对不能省。

　　挂了电话，宋诗远问，“小妹，为什么要写出资份额啊？”她们本来商量了，房子写大姐名字。

　　余自新解释：“不是我要防着徐大哥，而是这世道就是这样，女人办事不多想几分，出事的时候就只能哭。二姐你知道吗，房子哪怕只写大姐的名字，要是将来出点什么事，大头还得给徐家。”

　　宋诗远惊讶：“啊？凭什么呀？”

　　“因为他俩以后结婚了，法律上，配偶是第一继承人。”

　　这还不算完呢！

　　“要是他俩离婚，徐山平也有权力要求分割房产。”这时候还没婚前财产这一说。

　　其实，要不是为了徐山平也有个立足之地，不用再担心被当三无，余自新觉着这房子最好就她们姐妹三个买下。

　　大姐现在性子变了很多，也下定决心要在城里扎根了，但是她对大姐的婚姻仍然不乐观。

　　徐山平那个妈，上辈子可没少折磨大姐，再看看徐山平，除了每年出门打工前给大姐买一年卫生巾他还干了啥？

　　他为什么不能带她离开农村？城市里打工再苦，能有她大姐在他家受的苦多？还不是他觉得媳妇在老家伺候他父母是应该的，给他拼命生儿子也是应该的。

　　可要让大姐跟徐山平分手？恐怕大姐会觉得不可思议。

　　在农村姑娘眼里，订婚了，就跟结婚的意义是一样的。哪个姑娘要是谈多过一次恋爱，那可是要被戳脊梁骨的，连她爹妈出门都抬不起头。

　　别说这个年代了，就是二十年后，老公出轨的、欠下巨额赌帐的、嫖了一身脏病的、家暴的，还有好多人犹豫要不要离婚呢！

　　何况徐山平现在就是鸡贼点，还真没干什么缺德事。

　　唉。

　　宋诗远和余自新想法一样。姐妹可比男人靠得住。

　　她和小妹当初想把房子写大姐名字，不就是想着大姐有了房子以后就有依靠了么？

　　大姐现在是比从前强太多了，但是谁知道她嫁人之后会遇着什么事？

　　要是能写上出资份额，这房子就是铁定是她们姐仨做主，以后万一出点什么事，他徐山平要分也只能分大姐那一份。

　　她点点头，“不错。咱们跟大姐说说。”

　　宋秋凤当然愿意啊。

　　买房的钱本来就是两个妹妹出的大头，那房产证也写上她们名字天经地义嘛。

　　可跟徐山平一说，她惊讶地发现他居然还有点不乐意。

　　宋秋凤不明白他是怎么想的，“你有什么可不乐意的？要没她俩出钱，这房子根本买不成。”

　　徐山平皱巴着脸，“这可是买房啊秋凤！这本该是爷们担的事，现在还搞什么出资份额？我……我觉得丢人。”

　　秋凤乐了，“这有啥丢人？不偷不抢有啥丢人的？我跟你说，卖房的刘阿姨，人家那房本上就只写的她自己的名字，也没见人家老公有意见，再说了，人家卖房，不还是跟老公商量了才答应的？难道我们姐仨还会欺负你？你有这瞎想的工夫，多看几页菜谱，想想咱买了房之后卖什么吧！”

　　徐山平这才没话说。

　　谁叫他没钱呢？

　　哎呀，后悔呀！

　　春节前要是不把几个月工资都寄回家，现在四个人出资份额一样，看着也不难看！

　　唉，搞得他像是得靠两个小姨子才买的房。

　　到了3月15号星期天，四个人早早进城，去了丧彪约的一个茶餐厅。

　　九点多正赶上市民们饮早茶的高峰期，丧彪和一个戴眼镜的男人坐在二楼靠窗的一张桌子那儿，桌上简单放着几样早点。

　　三姐妹一来，丧彪忙介绍，“高妹，这是江律师。”

　　江律师递过名片，宋诗远收好，介绍自己，丧彪惊讶，“换名字了？”

　　“嗯。这是我新身份证。我小妹也换名字了，她现在叫余自新。”

　　丧彪郑重伸出手跟她俩又握握手，脸上却还是那副要笑不笑的讨人厌模样，“宋诗远，余自新，你们好啊！”

　　宋诗远这时才想到，原先丧彪见过她身份证，但从来只叫她“高妹”，叫小妹“妹妹头”，似乎是看得出她们不喜欢自己的名字。

　　江律师将购房合同和出资份额的证明都打印好了，一份讲解给他们听，确认房款出资额后只要签了名再按上手印即可。

　　他又说了几条买房要注意的事项便起身告辞，“这五百块我可不是只卖给你们几张纸，如果有什么问题，一定联系我，不要犹豫。”

　　三姐妹慎重点头。这十几万可是她们全部积蓄，真正的血汗钱。

　　丧彪问宋诗远，“你们跟房东约了几点？我现在有空，开车送你们过去。”

　　去中大路上，林通求问她，“你们准备几时辞工啊？”

　　“五月吧。”宋诗远心底叹气，她花市摆摊赚的4万块全都用来买房了，房子破烂肮脏，不好好收拾一番怎么住人？没准哪还需要修修补补，再买点家具，存了这么久的钱怕是一下要见底，只能等收拾房子的时候继续打工。

　　要凑够钱去开自己的店铺，她可能还要再等上一阵。

　　林通求“嘁”一声，“你还等什么啊？买好房了你就辞工！我朋友的服装店正缺人呢，上次春节时跟你说过，到现在你也没回话呢！”

　　余自新偷偷捏二姐的手，这多好的机会啊！给服装店打工可比踩针车强太多了！哪怕工资低，能学着东西啊！还犹豫什么呢？

　　宋诗远最近在厂子里也真的是待得够够的了，笔记本和书锁好了，毛巾也会被人扔在地上，一个房间里住着七八个人，防得了这个防不了那个。

　　“等房子的事办成了，我先去你朋友的店看看，再决定，行么？”

　　林通求露出一口白牙，“行啊！”又问，“余自新小妹妹，你打算几时辞工啊？”

　　余自新笑，“越早越好。”不过，临走前还得给罗渣滓下个套。这狗哔不被好好治治以后一定还会祸害其他女孩。

　　到了地方，刘阿姨两口子见到她们还领了两个年轻男人来，对望一眼，一起露出点八卦的笑容。

　　哦，这个不爱说话的是大姐的对象啊？有点不般配；瘦高这个一开口是本地人，讲了几句话还跟他们拉上亲戚了——老阿姨老公也姓林，退休前是纺织厂的。

　　两人老家差着几百里，照样是亲戚。

　　林通求拉了一通近乎，最后房价定在十三万五千八。你发我也发。

　　双方签了江律师准备的购房协议，约好了周二一早去办正式合同，现在先收一万块定金，购房那天再转账付余款。

　　这事就算定下了。

　　周二这天早上，林通求也来房管局露了个面，介绍了个叫“城哥”的领路人给他们，然后就去忙活他自己的生意了。

　　宋诗远第一次真心跟他说了句“谢谢”，丧彪居然像是有点不好意思似的，“谢什么啦？走啦！”

　　请领路人这三百块可真没白花。

　　城哥派头十足，腋下夹着个小公文包，手里拿的手机是翻盖的爱立信，他领人去盖章时从来不排队，只大声喊，“让让，请让让！”然后堂而皇之挤到办公柜台最前面。

　　柜台里的工作人员也都跟他熟，“来了？今天办房产交易啊？”

　　来办事的也有其他领路人，见了城哥都一副笑脸，“城哥早啊！”

　　即使有城哥领着，这一套繁冗程序走下来也花了一整天，他有辆客货两用的小面包车，拉上买卖两方马不停蹄跑了几个地方。

　　等盖章的时候，城哥一听说她们买这房子是要做小买卖，立刻说：“那你们要办营业许可、卫生证、健康证一堆证，到时提前一天打电话给我，办这一套，要五百！”

　　刘阿姨拉拉宋秋凤，“这个价钱可不贵！”她当初是不知道有这个门道！提着猪头都找不到庙门。

　　秋凤忙说：“谢谢城哥，到时一定请您帮忙！”

　　虽说花了三百块钱，但总算是一天之内把该盖的章都盖好了。各种税费，办产权证也要交费，零零碎碎下来又是几千，但是这钱大家花的开心呀！

　　城哥还陪着他们去银行转账，指指银行门外的几个问人要不要换外汇的人，“这些黄牛办的是另一套东西，还能帮人办公司，转注册资本金什么的。”

　　余自新听了，心中一动，默默记下。

　　隔了一周，又要再去房管局办交割手续。

　　厂子不喜欢工人频繁请假。请一次假组长就没好脸色，隔两三天又请，怎么回事？大姐在她组长那儿碰了一鼻子灰，余自新只好去找田小冰，说她想继续上学，但她未成年，只能让她姐姐姐夫当监护人去学校问问，求个情，请一天假。

　　田小冰既感到意外，又觉得原该如此。

　　她笑眯眯问，“那你现在报了名，能跟得上么？”

　　余自新说，“还不一定能不能上呢，我在家的时候高中没报名，连学籍都没有，就算民办学校都不一定收我。”

　　田小冰批了三个人的假条。

　　其实她心里有点想让余自新离开厂子。

　　这女孩是挺聪明，但是厂子里不需要太聪明的人。

　　这次的手续简单多了。

　　就是等的时间久些。

　　办完这次的手续，几个人这心可算落地了。这房子在法律上就已经是他们四个的了。虽然新房产证还得二十个工作日后才能办好，但他们现在走在G市的街上，两脚都是踏实的。

　　再也不怕被查身份证暂住证了！

　　但几个人还是赶快复印了几份房产局的回执，叠起来和身份证一起小心贴身放好。