第367章 打老霍的主意(3/5)

第367章 打老霍的主意(3/5)

　　其实算起来，她还真不算。

　　只是这话，他自然不会傻傻的说出来。

　　随后岔开话题严肃的说道：“肯德基的配送是个很重的事情，你要重视起来，看起来咱们这边还是有问题的。”

　　谈到工作了，黄秋静也收起了表情。

　　认真的点了点头：“我知道，现在年底，两个公司都非常的忙，加上平时我也忙的很，所以忽视了这些细节。”

　　杨小乐明白，这是在办公室坐久了，底下的人想怎么忽悠就怎么忽悠。

　　视察的时候，给你看都的都是完美的一面。

　　也没人会在那里时候弄事情出来。

　　随后说道：“你还是要时常去底下看看，包括中价公司，之前我跟你说过的各种情况，包括飞单，或者中饱私囊，这些事情很常见。”

　　拿一份假的合同签约，把房子卖了，中介费中饱私囊，在这个互联网不发达的时代，实在是太好弄了。

　　毕竟利润太高了。

　　黄昕彤姑妈那么偏僻的地方当年六千多买的房子，按照中介费算的话，也有180块钱了。

　　一个月的工资了。

　　虽然每个中间的墙上和宣传海报上都有一条大大备注。

　　如果买卖房屋中有飞单或者中饱私囊这种情况，交易方可以在一个月内匿名写信，查实以后退还中介费。

　　但是上有政策下有对策。

　　这是自古以来智慧的结晶。

　　别说现在了，就算是在后世也很常见。

　　不过这边稍微好点，因为这事情在港岛一旦查实了，那是真的要坐牢的。

　　不像内地开除就可以了。

　　黄昕彤听完以后，暗自点了点头。

　　“好，我明白了。”

　　杨小乐见状也就不再多说了。

　　主要黄秋静不背叛，可以让她慢慢成长，就算是他自己，在不用外挂的情况，就算有后世的眼光，都不一定能事事都顺利。

　　中间肯定也不会少栽跟头。

　　自己发了个召集令，给那些社团提醒的同时，也可以算是给黄秋静提个醒。

　　背叛，是需要代价的。

　　随后对着他问道：“对了，说说有荣船务吧。”

　　妈的，这名字好怪，老是让他想到了花有容。

　　不过他知道，霍老早期确实有一家有荣有限公司，底下有很多分支公司，有荣船务只是其中一项。

　　黄秋静见状开始说了起来。

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　　黄昕彤和阿雯人事部办手续的时候。

　　阿雯好奇的问道：“黄小姐，您和我们老板是什么关系？”

　　两个人都姓黄，这一下突然来了公司就是总经理助理，不得不让她多想。

　　要不是看样子，不是要炒她的鱿鱼，她都没心情说话了。

　　黄昕彤也是茫然的摇摇头：“我第一次来。对了，刚刚和我一起来的那个先生，你认识吗？”

　　“不认识，第一次见！”

　　黄昕彤闻言轻轻点了点头。

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　　杨小乐在那里听着，和电话里说的差不多，只不过更加的细了而已。

　　黄秋静说完，一阵的奇怪：“老板！您为什么说不用管他们，如果这批货有问题了，最少也要让他们赔钱啊？”

　　听到这话，杨小乐摇了摇头：“算了，重新再找供应商。把年过了再说吧。”

　　让他怎么找！

　　内地没吃的没喝的往这边运东西，遇到这事情了，他哪里有脸找麻烦。

　　一只鸡就算是按照十块钱一只来算，这批货也就几万只鸡而已。

　　赔的起。

　　见他还是这么坚定，黄秋静想到坊间有关霍家传闻，以及杨小乐住在内地。

　　瞬间就脑补了其中的原因。

　　也就没有再说什么。

　　准备一会再重新联系供应商。

　　杨小乐闭上眼睛想了想，之前因为炒楼花，房价又下跌了两三层。

　　自己的房子在最高价的时候卖掉的。

　　现在又有回复的趋势。

　　而且立信置业被针对，李超人已经开始大举进军房地产，把实体工厂赚来的钱都投入了地产行业。

　　他也是时候开始了。

　　之前没弄，那是因为自己就那么点钱，也就够盖两栋十几层的大厦。

　　现在不一样了。

　　四百间商铺，加上两个能下蛋的母鸡，有了后盾以后，他现在也可以进入了。

　　想到这里，他便将自己的想法说了出来。

　　那就是预售。

　　黄秋静疑惑了一下：“这样不行吧？银行对这方面的监管十分的严格，就连那些老牌地产也不敢这样干吧？”

　　杨小乐所说的其实就是预售。

　　三成首付。

　　炒楼花和预售还是不一样的。

　　这里银行和政府的对房地产的管控非常的严格。

　　港岛的楼花，那是首付五成，房子从打地基以后开始盖房子，后面盖的时间分成五期，分期按时间交，盖好以后交房的时候是最后一期。

　　这些钱是在银行的专门账户上，只能用来房地产建设。

　　中间的买主是不涉及到贷款业务的。

　　因为这其中涉及到房地产产权的问题。

　　当年内地也是学着港岛的楼花模式，进行的预售，只不过没有完全照搬照抄。

　　而是选择了一种符合“内地特色”的另类“楼花”---首付。

　　交的首付的钱也是有专门的账户。

　　只不过……

　　内地的专门账户的实际使用，情况却不是人们想的那样，和港岛的模式有些出入。

　　他不是干这行的，但是知道，在内地，这些钱开发商是可以用来干别的事情，例如……重新拿地。

　　甚至拿这块地做抵押，重新买另外一块地。

　　因为这地的所有权，归开发商。

　　港岛这边现在的楼花，对买房人的保护是很严格的。

　　房子竣工前，这地不能再做抵押，而且楼花最后的钱交易完成以后，所有权就归交易的住户所有。

　　开发商更没权利拿来抵押了。

　　中间只出过一次事情。

　　那就是当年全民拆迁的一次，具体哪一年不清楚，但好像是这几年。

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　　杨小乐摇了摇头：“没事，那我们的房子做抵押，出问题的话，我们负责就是了。”

　　只要你有对应的抵押，银行就敢给你这么干。

　　这里买现成的房子为什么可以做贷款，就是因为已经有现成的房子在那里。

　　所以可以做贷款。

　　没盖成的是不可以的。

　　因为这时候的港岛“楼花”发展到内地那种首付预售，是需要时间的，中间出现过很长一段时间，后来港岛这边被禁止了。

　　内地却是沿用至今。

　　他这样做，也算是提前开启了港岛的预售模式。

　　“这……”

　　黄秋静脑子有懵，毕竟这种模式她还是很陌生。

　　杨小乐知道她是懵的。

　　说白了，很简单。

　　其实就是没盖成的房子做不了贷款，没有实物，但是他有房子可以做抵押。

　　只不过这个要和银行谈。

　　等房子盖好，拿到房子的时候，用户的贷款将从之前自己的房子抵押，变成了用户自己的房子抵押。