第230章 新征程

第230章 新征程

　　饭桌上的气氛热烈而专注，精致的菜肴已凉了大半，但无人介意。

　　围绕着那栋即将接手的商业大楼。

　　几人讨论得深入且热烈。

　　文富华踌躇满志地描绘着他对大楼的初步构想。

　　“定位就是高端百货，把京海、沪市、甚至海外的好牌子都引进来。”

　　“一层化妆品、珠宝，二层女装，三层男装、鞋包，四层家居、儿童……”

　　“统一管理，明码标价，服务周到。”

　　“就像港城的连卡佛、日本的伊势丹。”

　　他的思路很清晰，正是当下最流行也最被看好的百货大楼模式。

　　核心就是商品零售。

　　张忠听得连连点头：“文总这思路好。”

　　“档次立马就上去了。”

　　宋月兰想了想：“关于这栋大楼，我有个不太一样的想法。”

　　众人的目光瞬间聚焦在她身上。

　　宋月兰微微吸了口气，脑海中浮现的是前世那些繁华热闹、人流如织的购物中心。

　　她组织着语言，试图用这个时代的人能理解的方式，描绘那个尚未出现的蓝图。

　　“我觉得，我们或许可以尝试一种……更‘全’的模式？不仅仅只卖东西。”

　　她顿了顿，看到大家露出疑惑的神情，继续解释道：

　　“大家想想，一个人，或者说一家人，周末想出门逛逛、放松一下。”

　　“如果只是去买东西，可能一两个小时就结束了。”

　　“但如果我们能让他们在这里待上大半天，甚至一整天呢？”

　　“我的想法是，”

　　宋月兰的眼中闪烁着光芒，“我们把这栋大楼，打造成一个‘一站式’的……嗯，生活休闲目的地。”

　　“它不仅仅有百货商店里那些漂亮的衣服、化妆品、家电。”

　　“我们还可以引入餐饮。”

　　她加重了语气，“不是简单的小吃摊，而是有特色的餐厅、咖啡馆、快餐店，从本地风味到异国料理。”

　　“一家人逛累了，或者朋友聚会，可以很方便地在这里找到吃饭的地方，不用再奔波去别处。”

　　“还有娱乐。”

　　宋月兰的语速加快，“顶楼，或者中间层，我们可以规划一个电影院。”

　　“最新的大片、好看的影片，让大家看完电影，还能顺便逛逛商店、吃个饭。”

　　甚至，未来条件允许，还可以考虑引入儿童乐园、书店。”

　　“大家想想看，如果一个人来这里，可以给爱人买件漂亮衣服，带孩子看场有趣的电影。”

　　“全家人在环境不错的餐厅吃顿饭，临走还能给家里老人带点特色点心。”

　　“他需要的东西，想玩的，想吃的，想放松的，我们这里都能满足。”

　　“那么，他是不是更愿意来这里？是不是会待得更久？”

　　“是不是会来得更频繁？”

　　“而且，吃饭、看电影的人，也可能顺便就买了东西。”

　　“来买东西的人，也可能被吸引去看场电影、吃顿饭。”

　　“这就像一个……一个微缩的城市中心。”

　　宋月兰最后总结道，我们把购物、餐饮、娱乐甚至休闲都融合在一起。”

　　“顾客不是带着‘买完就走’的目的来，而是带着‘享受一段愉快时光’的期待而来。”

　　“我们赚的，不仅仅是商品的钱，更是大家在这里花费的‘时间’和‘体验’的钱。”

　　宋月兰抛出了这个对1985年来说，如同惊雷般的新概念。

　　包厢里出现了短暂的、近乎凝滞的寂静。

　　文富华端着茶杯的手停在半空，睛瞪得溜圆。

　　他脑子里飞快地运转着：餐饮？娱乐？融合？一站式？待一整天？赚时间的钱？

　　每一个词都猛烈冲击着他固有的“百货大楼=零售核心”的商业认知。

　　但这冲击过后，一种难以言喻的兴奋感如同电流般窜遍全身。

　　他仿佛看到了一座人声鼎沸、日夜不息的金山。

　　这哪里是商场？

　　这简直是一个能自我造血的、充满活力的小城市。

　　张忠张着嘴，手里的茶水都忘了喝。

　　他脑子里想的是：如果真这样搞，那人流量得多大？

　　他的食品专柜……

　　不，他甚至可以在里面开个精致的食品体验区或者特色餐厅。

　　这和他之前想的完全不是一个量级。

　　周刚更是激动得脸都红了。

　　他擅长的是什么？

　　就是和人打交道，整合资源，协调关系。

　　如果真按宋月兰说的做，那招商工作将变得无比复杂但也充满挑战和机遇、

　　餐饮、娱乐、零售……这需要多少商户？

　　需要多少沟通协调？这正是他大展拳脚的舞台。

　　秦砚看着宋月兰，深邃的眼眸中是毫不掩饰的欣赏和骄傲。

　　他的宝贝总是会给人带来惊喜。

　　......

　　宋月兰那番关于“购物中心”的蓝图，如同在众人心中点燃了一把熊熊烈火。

　　包厢里原本关于百货大楼的讨论戛然而止。

　　取而代之的是一种被新大陆震撼后的兴奋与急切的行动力。

　　接下来的讨论效率极高，方向明确。

　　就按宋月兰提出的“一站式娱乐消费”模式干。

　　文富华作为项目发起人和主要操盘手，展现出雷厉风行的一面。

　　他迅速在白纸上勾勒出几个关键点：零售+餐饮+影院+预留娱乐空间、楼层初步规划、目标客群定位。

　　张忠和周刚也积极补充着各自领域的想法。

　　秦砚则在一旁，时而凝神倾听，时而提出一两个切中要害的问题或建议。

　　确保这个宏大的构想具有落地的可行性。

　　宋月兰看着自己的理念被大家如此热烈地接纳并快速细化，心中也充满了成就感。

　　“宋老板这个想法，”

　　文富华放下笔，环视众人，语气带着毫不掩饰的赞叹，“绝对有潜力引起一场变革。”

　　“我们要是做成了，就是京海，不，可能是全国的头一份。”

　　方向既定，接下来便是真金白银的投入和权责划分。

　　文富华拿出纸笔，开始计算初步的预算和股份分配。

　　“秦砚，”文富华首先看向秦砚，语气郑重，“没有您那笔关键资金，这楼我拿不下来，项目也启动不了。”

　　“你是大股东，占百分之四十，理所应当。”

　　秦砚微微颔首，没有推辞。

　　这笔巨额投资对他而言并非负担，而是为宋月兰铺路的基石，也是他看好这个项目的判断。

　　“我文富华，出钱出力，负责整体统筹和资源对接，占百分之二十五。”

　　文富华给自己定了位。

　　这个份额体现了他作为项目核心推动者的地位和投入。

　　接着，他的目光转向宋月兰，带着一丝询问：“宋老板，您看您这边……”

　　宋月兰早有准备。

　　食品厂包子店以及服装店都积累了不少现金。

　　更重要的是，当初在港城那笔黄金，一直被她稳妥地收着，未曾动用。

　　此刻，正是它们派上用场的时候。

　　她报出了一个让文富华都有些惊讶的数字：“文总，我可以出这部分。”

　　最终，宋月兰占股百分之十八。

　　张忠搓了搓手，笑道：“我投这些，占百分之十，”

　　“不过文总、月兰食品区，你们可得给我留好位置啊。”

　　最后是周刚。

　　他之前因为资金不足的失落早已被巨大的机遇感取代。

　　他站起身，诚恳地说：“文总、秦教授、嫂子、张哥，我周刚没那么多钱，就投这些，占百分之七。”

　　“但我周刚把话撂这儿，招商、运营、协调、装修监工这些跑断腿的活儿，我包了，保证拼尽全力。”

　　他的股份虽少，但所有人都明白，全部的精力和他那份不可或缺的“软实力”-人脉、经验和执行力。

　　文富华用力拍了拍他的肩膀：“好，周老板，你的本事，值这个股。”

　　股份书是文富华当场手写的，列明了出资额、占股比例和核心职责。

　　众人郑重地在上面签下名字，并按了手印。

　　薄薄的一张纸，却承载着一个即将改变京海商业格局的梦想。

　　每个人脸上都洋溢着兴奋与憧憬，连空气中都弥漫着一种创业伊始、百事待兴的昂扬气息。

　　文富华收起股份书，声音洪亮，“蓝图有了，钱有了，人也有了。”

　　“接下来这半年，就是一场硬碰硬的辛苦仗。”

　　“咱们这京海头一份的‘购物中心’，年底必须让它亮堂堂地开起来。”

　　任务明确，周刚瞬间进入状态。

　　他看向宋月兰：“嫂子，招商是重头戏，头炮必须打响。”

　　“我看，咱们那第一家‘炸鸡店’，干脆就别找其他地方了，直接开在咱们购物中心的一楼黄金位置。”

　　“开业就让它爆火，给整个商场带人气、定调子。”

　　“您觉得怎么样？”

　　周刚上次吃过宋月兰做的炸鸡就一直琢磨着开炸鸡店的事情。

　　他还跟朋友打听过，外国也有炸鸡店。

　　但是现在还没引进京海，他们可以做一家。

　　炸鸡店走一个高端一些的路线。

　　宋月兰立刻明白了周刚的深意。

　　炸鸡店本身新颖、受欢迎，开在自己控股的购物中心里。

　　这本身就是最好的广告和品牌背书。

　　不仅能快速吸引客流，更能瞬间抬升炸鸡店的品牌形象和身价。

　　让它从一开始就站在一个高起点上。

　　“好主意。”

　　宋月兰笑着点头，信心十足，“就这么定了，炸鸡店，就是我们购物中心开业的第一张王牌。”

　　她仿佛已经闻到了炸鸡的香气和开业时人潮涌动的热闹氛围，心中充满了迎接这场“辛苦战”的斗志。

　　新的征程，正式开始了。