第247章 这个价格我能接受，但……

第247章 这个价格我能接受，但……

　　叶宁这话一出, 守在院子里的几位房主立即就上前来说出了自己的心里价位。

　　“我这是正屋，院子里最大的一间房，怎么着都不能低于三万。”

　　“我这东厢房, 虽然没有正屋大但是朝向好，再怎么也要两万八。”

　　“我的两万五……”

　　最后叶宁这一圈听下来, 虽然这院子房间多，但是要价也不便宜，最便宜的两万五，最贵的三万, 真要把这院子买下来, 至少都得花二十七八万。

　　这个价格买下来放上十来年叶宁肯定是能赚的, 不过她也不是钱多了没地方花，见汪先生一个劲儿地朝她使眼色，她就知道这几位的要价太高了。

　　叶宁虽然不缺钱，但也不想当冤大头。

　　从第一处院子里出来后，汪先生又带着两人去了第二处院子。

　　还是在城西，只不过两处宅子隔了七八条胡同。

　　第二套的房主是个头发花白的老爷子，这套四合院唯他独有。

　　彼时能在帝都拥有一处单独宅院的人，经历都差不多，祖上显赫, 前些年受了些罪。

　　不过老爷子的这套宅子以前是宫里的宦官买来养老的, 他是宦官的养子，给养父养老送终后就成了此处房产的主人。

　　后面那些年他也在这套房子里面结婚生子了，不过从房主成了一间房的主人，现在国家把房子还给他了，不过他的妻子孩子跟着他过了一辈子的苦日子，现在他就想把宅子卖了, 让孙子能体体面面的成家。

　　叶宁对头发花白的老人总是要多点耐心的，这处宅子的房间虽然比第一处少两间，但是院子要更大一些，细算下来建筑面积也是大差不差，所以她也开口问了价。

　　老爷子自己的房子，自然不用像之前那样一间一间的卖，直接就给出了自己的心里价位：“叶小姐是实诚人，我也不绕弯子，一口价二十五万，屋里的这些家具我都给你留着。”

　　这个价格是老爷子深思熟虑后才决定的，如今城东华侨开的新楼盘售价一千三一个平方，这房子卖掉后他不但能买两套三居室，手里还能留点余钱给自己养老，两套房子一套给孙子结婚，一套留给自己和儿子儿媳住。

　　此时老爷子也只能庆幸自己膝下单薄，只有一个儿子一个孙子，不然就帝都现在的这个房价，他就是想帮衬孙辈都没法子。

　　叶宁心里暗忖——比第一处便宜四五万，价格倒算合理，不过她也没立刻应下，而是转头跟汪先生对视一眼，见汪先生微不可见地点了点头，她才笑着说：“这个价格我能接受，但是你们搬走之前，得帮我把屋里都给收拾好。”

　　老爷子没想到叶宁这样看着年纪不大小姑娘，买起房子来是这么的痛快，让他连准备好应付砍价的话都没派上用场，这会儿不过是帮着收拾一下屋里的卫生，他二话不说地就答应了下来：“没问题！我现在就干，等我儿子孙子回来了，我让他们一起干，明天一早就能收拾好！”

　　叶宁点了点头：“那我们是明天一早再过来交钱过户，还是现在？”

　　老人当即就道：“还是现在吧，收拾屋子不着急的，反正我肯定给你收拾干净了，我卖房子是想给我孙子在幸福城那边买新房，那边的房子可吃香了，多耽搁一天，挑到的楼层就要差一些。”

　　这钱早晚都是要给的，叶宁也没推三阻四，趁着汪先生开着车方便，索性就先去办了过户。

　　过完户后叶宁又带着老人去储蓄所取了房款。

　　二十五万不是个小数目，老爷子一个人还拎不走，只能赶紧去小卖部给儿子打电话，让他赶紧请假过来取了钱去定房子。

　　当然在这之前，老爷子还不忘从房款里取了三万块钱出来，自己在储蓄所里另开了一张存单。

　　汪先生知道叶宁想买两处院子，所以敲定一处院子后，汪先生又不嫌麻烦地带着两人去了城东。

　　城东是套两进的四合院，以前的房主还是皇亲国戚，虽然院子里装饰摆设之前都被毁了，但是屋子里的房梁、窗户，木门，那都是实实在在的好材料，上面的雕工也是栩栩如生。

　　放在现在不算特别的东西，这要是好好维护着，放上个三四十年，就冲着院子里的这个布局和地段，回头开个私房菜馆，就是人均一两万，都会让客人觉得物超所值。

　　不过院子好归好，价格也是不便宜，仗着几条胡同外就是皇城根，卖家开口就是六十万。

　　原本汪先生觉得叶宁会犹豫，都准备说自己后面继续找人打听，哪曾想叶宁一秒钟都不带犹豫的，直接就摆手道：“六十万可以，现在就去过户！”

　　叶宁不知道汪先生的想法，只知道这处宅子离皇城这么近，也就是帝都现在还没开始大动，回头但凡是帝都要开始拆迁了，她这里的宅子绝对是第一个被规划了，六十万买这么大一处宅子是真的不亏！

　　这要是放到现代，这个地段，这个面积的四合院就是卖几个亿那都是有价无市的。

　　房主本来就是有人脉的，卖这房子就是想拿着钱去国外闯一闯，叶宁能出得起价，他自然是乐呵呵地跟着她去过户了。

　　从储蓄所出来后，叶宁看着对方拎着两大袋子现金，乐得嘴都合不拢的样子，也不知道对方要是在国外混得不好，等到十几二十年后知道帝都的房价后，会不会后悔。

　　今天叶宁一口气买下了两处院子，也算是收获颇丰，说起来汪先生也是跟着他们跑了一整天，她心里实在过意不去，晚上请对方去帝都大饭店正经吃了一顿。

　　好酒好菜上桌后，叶宁率先给自己杯子里倒了一杯：“今天太感谢汪先生你了，你的情谊我记住了，下次你拿夏装我给你算成本价，六点二折！”

　　汪先生不怎么信六点二折就是叶宁的成本价，但是他现在每次找叶宁进货，那都是二三十万，哪怕只少零点三折，那也不是个小数目了，算下来他今天倒是没有白忙活：“行啊，就冲着叶老板你这句话，这次的夏装我都得多订一些了。”

　　想到今天自己买到了两套不错的房子，还接到了大单子，叶宁脸上的笑意就怎么都遮掩不住，当即就拍着胸口保证道：“行啊，我今年肯定会多准备一些库存，保管能供应上汪先生你这边的需求。”

　　冲着折扣的份上，汪先生多问了一句：“叶老板你这两处院子准备怎么安排？”

　　叶宁买房子的时候倒是痛快了，这会儿被汪先生这么一问，她又觉得头疼了起来：“我不在帝都常驻，这两处房产应该会找人帮着打理。”

　　和山市的房产一样，在拆迁之前，找人帮着收租，不过帝都山高路远，这托付的人得好好选。

　　看出叶宁的为难，汪先生出声提议道；“我家里有亲戚是做这方面生意的，你要是信得过我，我可以介绍你们认识，以后让他帮你代办这些事务，房租我可以和货款一起汇给你。”

　　叶宁对自己厂里的服装有自信，也坚信只要厂里的生产品质不掉链子，汪先生这个大客户应该是不太可能抛弃自己去别家进货，所以对于对方提议，她还是很放心的：“那可太谢谢你了！这事要能谈好，您可就又帮了我大忙了。”

　　汪先生也看出叶宁脸上的感激之情不是作伪，当即就摆手道：“不用客气，出门在外，都是互相照顾的。”

　　有汪先生帮忙，叶宁真是省了不少事，第二天一早她就去找了汪先生的表弟，对方开的就是中介公司，主要的经营范围就是租售房屋商铺，算是房屋中介公司的雏形了。

　　叶宁把两套房子的钥匙留了一套给对方，谈好了百分之五的佣金，从今天之后，这两套房子的出租事宜就不用她操心了。

　　并且对方还给叶宁估了个价，她这两套院子的房间要能都租出去，那她每年到手的租金就能有个一万多。

　　这也是帝都住房紧张，百分之九十的人都买不起房子，只能租房，从而导致帝都的房租十分高昂的原因。

　　房子承租的事情办好后，叶宁这趟来帝都的目的就算是完成了一大半，之后的几天她就放松身心地和顾骁到处闲逛吃喝，也算是把帝都有名的景点都去了一遍。

　　要不是叶宁接到了马玉书打来的电话，说尤利民那边的茶叶卖得不错，对方又下了一千罐订单来，她还真不想回去。

　　说起茶叶，汪先生也是在叶宁他们准备回去的前一天的践行宴上想起了这件事：“对了，我那个朋友尝了你的茶叶，觉得味道不错，愿意先定一千斤货。”

　　叶宁这几天忙着玩，倒是把来帝都卖茶叶的事情给玩得差不多了，闻言也是忙道：“这不是巧了吗，有个南方的客商又从我这里订了不少茶叶，今年的春茶我手里就只剩一千来斤了，还好汪先生你的朋友只要一千斤，不然我这边还真不够货。”

　　汪老板没想到叶宁手里的库存这么少，闻言忙不迭道：“也是怪我，这两天忙着店里的生意，把这事儿给忘了，其实我那朋友几天前就问了，这剩下的茶叶你可得给我留着，你那茶叶不是二十五一罐吗，我先替我朋友把货款给你！”

　　不是叶宁见人下菜碟，而是之前汪先生只要了一百斤，这拿货价自然和尤利民不一样，不过这会儿对方主动提出要以二十五一罐的价格拿货，她也不能看着送上门的钱不赚。

　　仔细一想她回头还得请何爱军他们帮着送货，这一趟下来运费也不少，一罐茶叶多赚五块钱也不算她心黑。