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第92章 捡漏
自从在县城开了小卖部, 除了每个月方衍年休沐，沅宁很少回家住了。
他小时候身体弱，十几年了都没怎么离开过父母, 如今却要因为开店和家里的田地得伺候, 一家人分成两边住, 沅宁不喜欢这样。
但田地是庄户人的根, 阿爹和大哥没那么轻易放弃, 即使是请佃农……
家里这么多口人，请佃户的话，田里那点产出根本不够吃，毕竟他们村风气不错，佃户和地主大多是四六分成, 而他们家当然不可能做三七或者二八分成这种事。
把田赁出去粮食不够，就得花钱买, 更何况进了城里连喝口热水都得花钱，省吃俭用了一辈子的爹娘他们怎么接受得了？
沅宁只有用这样的法子，才能让阿爹和大哥放手。
但也不是完全不管，阿爹和大哥喜欢种田, 但又不只是种田, 种花种树、沤肥驱虫，只要是和种地相关的, 阿爹和大哥都爱琢磨。
因此沅宁打算买很多的地，让阿爹和大哥敞开了研究, 用更多的研究方向，来代替亲自下地。
到时候，家里又有番薯这些新发现的作物要管，还有白菜、蚕豆、姜蒜这些得种, 那些移栽过来的花椒、桂皮、香叶树要研究习性，保准把阿爹和大哥忙得团团转，管理都管不过来，哪还有功夫亲自下地呢？
至于种出来的作物和香料，佃户分得四成之后，还能直接卖给他们家，这样，佃户有更多钱买粮食，他们家也再也不用到处收菜买香料，双赢！
当然，新买的地也不能全拿来种蔬菜香料，水源附近的还得开拓成田地，只是开荒实属不易，田地的肥力也需要积累，薄田种不出太多粮食，恐怕不太好找佃农。
只能先让一部分利益出去，毕竟就连朝廷都知道开荒头两年不收田税呢，这头两年的土地里种不出来多少粮食。
他们这儿山多水多，地广人稀的，六十几亩荒地还是很好划分出来的，而且因为以前战乱，有一部分曾经是田地，后来荒废的土地一直没人搭理，开垦起来要比真正的荒地要更轻松一些。
虽然听到六十几亩地这个庞大的数字，沅令舟和沅令舒二人一时之间都有些反应不过来，但两人都没说不同意。
“只是这买地的钱……”沅令舒最先想到账面的余额，要不是分完钱之后账户上基本不剩几两银子了，宝儿也不至于想出卖礼包的法子。
提到这个，沅宁也忍不住叹气：“没办法，只能先拿铺子的二百两来用着了。”
“这个不行。”沅令舟想也没想就否定了，“这笔钱得留着，不谈要还款的问题，若是苟家突然发难，咱们拿不出来钱，他找借口将铺子收回去怎么办？如今咱家生意这般红火，很难有人不眼馋，人心隔肚皮。”
沅宁也有这方面的顾虑，所以才想通过新春大礼包先敛一笔，而且看地测量和划分、讨价还价之类的还有一段时间呢，加上他……咳，实在不行还能动方衍年的小金库，七七八八的还是能凑出来个大概的。
沅宁已经彻底把方衍年当成最最亲密的人了，他的就是方衍年的，方衍年的也是他的，他们之间没必要分得这么清。
沅令舟将自己的三十五两银子拿了三十两出来，他知道如果全部拿出来，沅宁肯定不会收。
“就当哥借你的，你先拿去用。”
沅令舒也把自己那份给拿了出来，象征性地留了三两银子：“我留了买书的钱，别的先借你。”
“那……”沅宁也不和二人客气，为了把地买下来，就先借来用吧！
方衍年的小金库都放在沅宁那呢，他都不用表态，随便拿！
“老爷，我……”二丫也想把钱拿出来，被沅宁给按了回去。
“你把钱先揣着，平日里我也有要用钱的地方，买完地之后账面就空了，如果有要垫付的，先拿你身上的垫。”
二丫一下子就听懂了，她能这般被沅宁信任，也十分开心，笑得眼睛弯弯的，抱着钱袋子认认真真地点头：“嗯！”
左右已经做下了决定，沅宁打算明天就先回村里看看，然后请里正帮忙参考一下，接着带上阿爹大哥他们一起，先将地看了，大致圈出个位置来。
如果村里有合适的、愿意出售的田地，沅宁也可以买成品的，种的粮食今年就可以吃。
可惜钱不够，沅宁还想买牛……毕竟真买下来地，就阿爹和大哥的性子，肯定想要亲力亲为去开垦，沅宁不想他们太劳累。
还要赚钱啊！
就没有什么来钱快的法子吗？
沅宁动了一瞬的念想，就放下了，他还记得方衍年说，赚钱快的法子都在大律里写着呢！
告辞，他还是老老实实经营自己的小本生意吧。
方衍年乐得陪沅宁一起跑，天冷了，两人坐在驴车上，方衍年拿草席给驴车绑了个像小船拱棚一样的棚子，前面挡一张帘子，后面透气，帘子掀开他这半，能看清路赶驴，沅宁那半头也吹不着冷风。
身上穿着羽绒服再抱个暖炉，即使是敞篷的驴车也不会冷着。
沅宁被方衍年保护得很好，他往方衍年怀里靠了靠，外头的风从帘子的缝隙刮进来，吹在脸上，有点扎人。
方衍年用手给他挡了挡风，说来也是奇怪，方衍年没有抱暖炉，还被这么冷的风吹着，身上穿的也没沅宁多，这双手竟然还是暖和的！
“老马识途，驴子也很聪明，这段路它走了这么多趟，不用赶它也知道朝哪儿走。”
固定路线的牛和驴子基本上都不用怎么管，说是赶车，顶多就是让牛或者驴子该停车上下的时候停一下，驴和牛又不傻，不会故意往人身上撞的。二者这驴子被沅令舟给训过，机灵得很，就连路上看着大水坑，都会自己绕过去，完全解放双手。
沅宁生怕方衍年吹着风冷着，他那柔弱的书生夫君——
手比他还暖和。
“你手怎么热乎乎的呀。”沅宁将自己吹冷了的脸蛋往方衍年的掌心蹭了蹭。
“我每天至少跑十里路，身体锻炼起来，自然就不怕冷了。”方衍年两只手捧着那被冷风刮得冷冰冰的脸蛋，同沅宁解释。
沅宁眨巴眨巴眼睛，多少？？？
十里！比他们家到新买的荒地还远！
一般人脚程快的，十里路都要走半个时辰呢，像沅宁这样身体不好走走歇歇的，从家门走到地里，能要一个时辰。
“每天，都跑……这么多吗？”
“也不多吧？”方衍年思考了下。
十里路，也就五公里，他晨跑就能跑下来。
除了晨跑，方衍年在课间和晚上也会抽时间做些别的锻炼，像是深蹲卷腹之类的，男性本身就更容易锻炼出肌肉，加上超绝健康的作息和每日都有肉蛋补充营养，这都几个月了，方衍年的身体能不好么？都已经赶上穿越来之前的水平了。
但方衍年并没有就此打住，这科举考试可和后世的高考不同，通常一考就是在小房间里关个两三天，对身体素质的考验很严苛，他可不想考完出来就晕倒，所以锻炼一直没停。
如今就算是冬天来临，方衍年也只是一件里衣加一件羽绒服就能过冬，完全不会觉得冷。
沅宁听了觉得很神奇，原来如此！
他就说他阿爹和哥哥好像不怕冷似的，大冬天的时候如果干点体力活，头顶上都能热得冒白烟，竟然是因为身体好才不怕冷。
锻炼真好，他也不能松懈！
其实沅宁早就尝到了锻炼的甜头，不过冬日来了，稍微倦怠了一些，先前开铺子每天都忙上忙下的，不知不觉间沅宁已经和正常的哥儿差不多，没那么容易累到一天大半时间都在睡觉了。
这很好。
嗯，明天开始就要在店铺里锻炼了！
方衍年听说沅宁要锻炼，主动给他定制了一套轻量化而且在屋里就能进行的运动，不至于把他们家宝儿给冻着。
“那我都听夫君的。”沅宁高兴地把脸贴在方衍年的怀里，可真温暖呀。
两人依靠着，说着话，没一会儿驴子就拐了个弯，自己从大路拐进了进村的路，它还找得到沅家的院子在哪儿呢！
真是聪明的小驴。
到家之后，狗娃子立刻过来把驴子牵走，栓到后院去喂草喂水，家里其他人也跟着出来，脸上都是欣喜。
“不是说年关才回来，怎么今日就回来了。”
“这不是都快过年了，回来把里正伯伯家的钱还了，顺带找里正伯伯商量点事儿。”
沅宁决定先和里正商量一下，再让里正帮着劝劝家里，应该比他一人提议更加能让阿爹和哥哥认同。
虽然家里人都会无条件信任沅宁的一切决定，他还是希望阿爹和哥哥他们真心愿意，不会觉得勉强。
沅宁将最后的十两银子兑票，以及一贯铜板准备好，提着就上了里正家的门。
“怎么这么快就把钱都凑出来了。”里正也没想到，从借钱到现在，也就半年左右的时间，足足二十八两！他存了十几年才存下来的钱，人家半年就能还上！
这沅家人也太会赚钱了吧！
但是里正也担心：“你们不是才在县城开了铺子，到处都是用钱的时候，如果抹不开，再晚点还也行，伯伯还不急着要用。”
“里正伯伯放心，家里还是留了一点钱在账面上应急的。当初如果不是里正伯伯支持，并且后面咱们家开店，伯伯也帮忙和村里人调解，信任我们家，咱家的铺子也不会开得这么顺利。”
沅宁说话甜，可把里正两口子给哄得合不拢嘴。
“应该的应该的，宁哥儿你是咱们看着长大的，家里几个哥哥也是有出息的，一家人都踏踏实实的，怎么能信不过？”里正将兑票收下，却没要那一贯的利钱。
沅宁不让里正推辞，借口还要求里正办事，硬要把钱塞过去。
陈里正对这过分客气又十分有主见的哥儿有些无奈：“你先说，我看能不能办，再看收不收。”
“伯伯你可一定要收下，您不收下，我都不好意思开口。”
陈里正拗不过沅宁，最终把钱收下，这才听沅宁慢慢说自己要买地的事情。
如果只是买地，那陈里正当然欢迎了，可一听到沅宁一买就是六十几亩，还是大吃了一惊。
这小哥儿到底知不知道六十几亩地有多大一片地方？！
沅宁给的理由也很简单，他们家方衍年去县城的书院念书了，今后是要考秀才的，等秀才功名下来，这七八十亩地就免了田税，等于说只用出个买荒地的钱，就能解决今后铺子里蔬菜香料的供货。
里正倒是没想到这一层，还以为村里这么多户人家，每家多种一些，都害怕沅家的铺子收不下这么多菜。
现在听来，竟然远远不够？
“咱们铺子又不是只做本县人的生意，附近的乡镇、外县的许多地方，都会到铺子来进货去卖。”
只要脚程在一两天之内的，都会有人愿意过来拉货。
再远一些，大概就要托行商去了，但行商的量不敢收太多，东西在路上也容易坏，所以现在主要还是在本地向周边批发的模式。
里正虽然不太听得懂，但知道沅宁是个有主见的，便不在这方面多问了。
“若是地买的多，也是有一定实惠的，尤其是开垦荒地。”近年来政策越来越好，但相对的，要求的业绩也越来越多。
世道变好了，人们的生活上去的，乐意生孩子，人口多起来，地自然就不够用。
然而土地涨了价之后，基本是很难再降下去的，只要不大涨价都是跌价了！
就拿最日常的鸡蛋来说，战乱的时候五文钱一枚，都不一定买的到，战乱之后价格慢慢降下来，头些年还是三文钱两个，这年头基本上零卖都是两文钱一个，县城的集市上也很难买到三文两个的鸡蛋的。
什么东西的价格都在涨，荒地的价格除了最开始改革那一年便宜过，后面价格稳定下来，就没再涨了，说不定最近也会跟着涨，越早买下来越划算，尤其是趁着县令等人要做业绩的时候，开垦的荒地越多，他们的业绩越好看，这价格嘛……自然也会给他们庄户人家放放水。
能谈，而且说不定能谈个好价钱，但相对的，沅家买这么多地，也不能当个冤大头，得好好选个地势好的地方。
里正将自己绘制的附近的舆图给拿出来。
这地图画得比较潦草，但还是记录了不少附近地区的地貌特征，以及历史形态，还有面积尺寸的标注，可以看得出里正也是花了心思了。
“既然宁哥儿你想买地，我建议的还是这一块。”里正在地图上指了一片山地。
别看这片地方是片山坡，原本却是一个搬走的村落修的梯田，梯田山顶就有水源，灌溉方便，排水也做得不错，稍作休整就能够继续投入使用，免去了堆埂划地的麻烦，反正都是自家用，沿用以前的划分直接打理一下就好了。
至于为什么这么好的地竟然荒废了这么多年，主要还是这儿地处外村，他们村子过去稍微有点远，再加上是在山上，地分开来不好卖。
试想如果是散户购买，肯定是想买山脚的，方便，去山顶还要爬山，那多累啊。
可山脚没有水源，水得从山顶引，山顶又没人买……
各种不方便的因素累积到一起，村民们宁可在附近买些平整的、从未开垦过的荒地，都不乐意往那儿买。
但这片地对沅家来说有一个好处，就是它距离沅家新买的那片荒地，不算太远。
“你瞧，你们家这片地，出去不到三里，就是这座山，这面是梯田，这面是荒山，下面以前住过人……”里正在地图上指给沅宁看，慢慢同他解释。
这山上的梯田面积比沅宁要买的地要多个几十亩，但问题不大，可以不要山脚的地，也可以挑一些地势陡峭所以面积小的土地不要，就要山顶到山腰下面一段最宽阔平整的地。
到时候山顶种田，山腰种菜，山下种树，请的佃户多了，山脚那块儿平整的地也能划给佃户们住。等住的人多了，地方繁华了，上头的政绩有了，这片地的地价也长起来了，如果沅家有闲钱，还能提前把零散的田地包括后山买下来，不论种地种果树还是卖出去，都能够赚一笔。
地方好是好，沅宁也有点意外，这么好的事情，怎么还能轮到他头上。
其实他是真捡漏了，那些个地主并不知道附近还有这么好的地方，何况那边地势太偏，佃户们大多都住在村尾，这片地方在村东头出去还要再走几里，谁都不愿意朝那边走。
再加上村东头荒地多，地主们买地也不太考虑那边，更喜欢往肥沃的地方买……
但藏了这么多年，总是要被发现的，如果不是沅宁问，估计要不了多久，那片地方就会被买走。
沅宁觉得还真行，但还是需要去实地考察一下，正好这次回来了，便回家叫上了阿爹阿娘和大哥他们，一起先去山头看看。
有里正帮忙劝着，又给他们保证，虽然被这突如其来的变故给砸得头晕眼花，可那片地的确如同里正所说，很不错，山顶又有水源，引水的水渠也没坏，稍微休整一下就能用……
种地的人可看不得这些，看到就已经开始幻想正片山上都种满粮食的画面了。
沅宁花了两天的时间，跟着阿爹大哥他们把地丈量了一遍，阿爹和大哥经常种地，通过土质就能分辨出好坏，更何况他们买的面积大，又能有限挑选，当然是指着最好的挑了！
等把所有好地方圈下来，一量，足足七十三亩，还超出了一点点……可若是想要舍掉哪片地方吧，舍去哪儿都让人舍不得。
都是好土地，都是好地方，就是缺钱啊！
而且这些地，加上家里的地……差不多八十六亩，比方衍年考上秀才之后能免去的地方还超出了些，这……
“买！反正秀才都考了，乡试我还能不去吗？到时候免税四百亩，再买些都能免！”方衍年那个自信。
不就是省级考试么，古代一个省能有多少人，方衍年还不信自己多考两年都拿不下来，没必要因为他让他们家宝儿顾虑这么多，想买就买！
沅宁被方衍年感动得眼眶都有些湿润，一把抱着方衍年半天都舍不得撒手。
“几亩地的田税，咱家还是交得起的，夫君也不要太过逼自己辛苦了，我会心疼。”
方衍年被哄得那叫一个热血沸腾，考！必须考！就算只为了他们家宝儿都一定要考上，他跟这科举考试拼了！
或许是被家里姑爷的雄心壮志给感染，原本还有些犹豫的沅承显也下定了决心。
姑爷都为了能让家里的田地免税考秀才了，他们怎么能给姑爷拖后腿？
一家人被方衍年雄赳赳气昂昂的气势给鼓舞着，下定了决心。
买地！开荒！种田！
就连里正都有些被感染：“沅二你们放心，这事我陈到有一定给你们当个事儿办，给你们办得漂漂亮亮的，多争取些利益！”
陈里正拍着胸脯保证。
虽然在山上的时候豪言壮志，回到家之后还是得面对现实的。
沅宁前几天发给家里人的钱，除了每人身上留了一二两“碎银”花，所有人都把钱交到了姜氏手里，换成了整张的兑票保管。
“阿娘……”沅宁有些感动，眼泪一个没忍住就掉了下来。
姜氏抱着他，拍着他的背安慰道：“阿娘知道你是对大家好，希望大家能有钱花有底气过上好日子，但咱们又不是大手大脚的人，你还以为一二两银子少呀？咱们一年都花不了这么多呢。”
“宝儿你不用将自己身上的担子压的太重，阿娘知道你孝顺，你不希望家里人太辛苦，爹娘，你的哥哥们、大嫂、小光，大家也都是这样的，我们也不希望你把自己逼太紧。”
“咱们可以慢慢来，一点一点往前走，你做的所有决定，我们全家都会理解、支持的。”
沅宁根本不用找里正帮忙当说客，只要他开口，家里人就会拼尽全部来托举他，即使那会给他们几十年来的习惯带来巨大的冲击。
因为，他们所有人，都信任他。
相信沅宁会带着这个家，走向更好的明天。