第77章

第77章

　　做买卖都讲究一个你情我愿, 尤其是田地这种大宗的买卖，花费的银钱多，买卖双方又都是抬头不见低头见的, 所以只要有一方有顾虑，那这买卖基本是成不了的。

　　林樾一向是个怕麻烦的人, 买周秀莲家的田，日后保不准哪天要扯皮, 又是邻居, 闹起来不好看, 不如直接从根源上解决问题，今年买不到就明年, 村里总有人是要卖田地的, 实在不行多买几亩荒地, 家里又不是揭不开锅等着这亩田种的稻下锅。

　　沈广初打心底里是更亲近沈淮之一家的, 但这回周秀莲说得诚恳，他也想着再试试, “樾哥儿, 你的顾虑我也知道, 这样, 明天其他几家来祠堂交接地契的时候让周秀莲也来，到时候你们再商量商量，要是实在不愿意就罢了，叔再给你们问问, 我们村百来户人家，肯定会有人想卖田地的。”

　　“叔不是偏帮她家，只是她要卖的那几亩田确实不错，离你家又近, 有一亩就在你们家门口，和你家那块田挨着，这要是买了到时候你们把田埂挖了，放田水，种稻都方便。”

　　林樾点了点头，他也知道那块田，比他家的还略大一些，不过平时放水不经过她家的田，所以他也没在意，“广叔，那就按您的意思来，明儿和其他几人签了契书再和她商量。”

　　沈广初又看向沈淮之，见他也跟着点头了，便笑道：“那成，我等会儿去和她说一声，对了，明儿你们最好是一家都来，若是确定了要买，淮之你就和你堂哥一起去请沈家二叔爷，大伯爷，李家的那个三叔爷，还有周家的二伯爷，刘家的祖奶奶，由他们做个见证。”

　　“到时候再让卖地的几户把他们要卖的田地周边有土地的那几户都请过来，确认好边界没有争议了，我们才好去丈量土地，顺便重新埋两块石头下去做新的地界，现在就定下来也免得以后牵扯不清，最后再把丈量的面积、价款数量写在契约上，双方签字画押后，等去县城的时候带去，让官府的人员作证。”

　　之前沈家买地的时候沈淮之并没有跟着，所以林樾和沈淮之这回都是第一次买田地，两人都没想过买地会这么麻烦，四目相对间，两人突然同时深吸了一口凉气。

　　林樾看沈淮之的眼神突然带了打量，这不像沈淮之的习惯，只是沈广初还在等着，他也没空多想，开口应道：“多谢广叔，我们记下了，明天一定早早过来，还有别的需要带的吗？”

　　沈广初摆了摆手，“别的没了，对了，淮之有纸笔就自己带来吧，之前有人买田地都是去请读书人来写契书，这回总算不用去了。”

　　沈广初没有读过书，是后来去镇上做工跟着人家学的，只会简单几个字，虽然能看懂契书但是不会写，之前村里有需要书写契书都是找的沈明之，早年读过几年书，可惜后来没考上童生，也没再继续读了，现在在镇上做工。

　　当年沈家买田地的时候也是他写的，那个时候沈淮之刚去私塾没两年，年纪又小，一来是写不了，二来村里人也不相信他这个小小子。

　　沈淮之有些迟疑，“广叔，我写是不是不合适，不用避嫌吗？”

　　沈广初突然一拍脑袋，“你说的有道理，那这回还是请你二堂哥石之写，不过纸笔你要是有就带来，自备纸笔只需要给一文钱，若是让石之自己带，那你们还得再给两文钱，不合算。”

　　“多谢广叔，时候不早，那我们就先回去了。”

　　家里沈正初和宋寻春知道此事也觉得他们做得对，“是该如此，与其买了他的田，到时候上门掰扯，不如买别家的，除了位置有些差别，别的都大差不差。”

　　倒不是怕了她，只是这做买卖又不是求人办事，不需要委屈求全，自家人满意的就是最合适的。

　　翌日，沈正初父子俩从沈云初家回来就立马收拾好东西，一家人一起去了祠堂，本以为他们来得还算早，但到的时候才发现其他人都到了，连沈广初都在门口等着了。

　　几家人在祠堂的侧屋里寻了几个条凳坐下，林樾就开口了，“各位叔伯婶婶，买田和买地的价钱，我们都提前打听了，不仅咱们村，还有附近几个村的，市价都是上等田地一两六钱银子一亩，中等一两三钱银子，下等一两一钱银子，有些极好的田地能卖到二两银子一亩，所以这回我们也是打算按照这个来，若是您诸位有什么想法，也可以说出来咱们再商量。”

　　林樾进门差不多两个月，沈家的事情大多就由他和沈淮之决定，沈家夫妇俩只在他们拿不准的时候帮帮忙，所以这回也是由林樾和他们商量。

　　对面的人大多也没有意见，不管是谁，总归是沈家人，只有那一两个老顽固，看不惯林樾一个哥儿，小小年纪就当家做主，余光一直在打量沈家夫妇，试图通过眼神让他们“醒悟”，不要这样放任，至于别的话也是没有的，毕竟还等着做买卖。

　　田地作为农人最重要，最宝贝的东西，平日里少有愿意卖的，想买的人多，但真正买的也很少，因为价钱不便宜，家里没有牛的，买一些地回来也侍候不好，倒不如先把钱攒起来，所以能两相合宜的时候很少，好不容易他们想卖的时候有人买，他们也不想搞砸。

　　卖田地的几家也是提前商量好的，价钱方面就按照市价，至于这田地是属于哪等，除了看地契，还要看今年的收成，毕竟这田地他们精心侍候了几十年，每年的肥都是撒的足足的，有的田现在每年的收成比起当年能多好几斗。

　　众人商量的内容是由沈二伯转达的，因为他是卖田地的人中相对年长的，卖的也多，足有三亩。

　　林樾一直很平静，去镇上买个针线都得砍价，让掌柜的绕个一文钱，这买田地，怎么也得来回掰扯好几回才能定下来，现在双方都愿意按照市价已经很不容易了。

　　“诸位叔伯婶子说的都有道理，只是这收成，咱们天天下地的都知道，除了土地，每年的雨水气候都会影响，更别说闹虫闹病的时候了，只按照今年的也不合适，若是要参考，只至少也得近三年的收成，咱们取个中间的量。”

　　一下子对面的几人都按捺不住了，七嘴八舌的争论起来，“我觉得樾哥儿这法子也可以，这收成别说近三年的，近五年的我都记得清清楚楚，按这个来也可以。”

　　“欸你这人，这怎么可以，今年和去年都还好，虽说今年下了大雨，但收成没差太多，前年那旱得几个月不下雨，收成也不行，怎么能这么算呢？”

　　“就是，我不同意。”

　　“也还行吧，要不是三年，是五年，那五年前的时候收成更差呢，这好一年差一年的，取个中间也好，都不吃亏。”

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　　他们商量的时候沈家人都没说话，甚至还主动出去了，给他们腾出地方来，良久，林樾都开始看地上的蚂蚁了，沈广初才出来叫他们。

　　“樾哥儿，你们进来吧，他们商量好了，愿意按你的法子来，只是想取四年的中间量，你看这？”

　　榆水村和临水村离得近，每年什么气候林樾也是知道的，他在家的时候也年年都下地干活，对自家的收成记得一清二楚，四年前那个时候收成确实不差，但也就是不差而已，算不上好，所以这会儿和沈家几人略商量了两句，他就点头答应了。

　　“那就按四年的来，只我们让了这一步，那么一会儿丈量土地的时候，各位叔伯婶娘可也要让我一步，总不好让我们买个田还和隔壁的人家起冲突。”

　　这丈量田地看似简单，内里也是有门道的，谁知道这块田当年分到手里的时候有没有占了别人的田埂地头呢，重新丈量田地是最容易起冲突的，这要是被隔壁田地的主人家发现了曾经占过他家的，那别说买卖了，当场打一架都是有的，林樾他们这种买地的极其容易被波及。

　　林樾说话声音不小，屋里的人也听了个七七八八，不少人当即拍胸脯保证，“樾哥儿你就放心吧，你叔叔/婶子不是这样的人。”

　　等一群人商量好各处细节，拿上家伙式儿去田里丈量尺寸时已经是半个时辰之后了。

　　因方才把能想到的问题都商量了个遍，这会儿也很顺利的买到了三亩上等水田，两亩上等山地，两亩中等山地，一共花了十两六钱银子。

　　随后又一一签了契书，按了手印，林樾当初就把银钱给了。

　　这水田的契书上签的是林樾的名字，这也是之前宋寻春夫妇就决定好的，沈淮之去府城这两趟，林樾手里的银钱花了不少，他们早就惦记着要贴补一二，现在买田地签契书正是时候，到时候去官府请人做了证，这就是林樾的田了。

　　“各位叔伯婶子清点一下，若是有没算对的现在就说，要是走了就算银货两讫了，到时候再来找我也是不算数的。”

　　林樾这话带着打趣，脸上又一直带着笑，所以众人也都笑开了，连声道：“樾哥儿这话说的，我可得再好好数一遍。”

　　“可不是嘛，我也得再数数，这要是少了得给我加，多给了我可不还啊。”

　　“哈哈，你这人脸皮忒厚，还想占小年轻便宜啊。”

　　众人数完银钱也没急着走，因为还有一家没丈量水田的，正是那周秀莲家，方才他们商量的时候他们夫妇就一直没说话，这会儿他们都拿到银钱了，也不知道这家还卖不卖。